拳控策略 重庆万科提出全新商业理念：“小樂街”如何破题社区烟火气？
当下，人们对美好生活的追求从“住有所居”升级为“住有宜居”，“好房子”不再局限于居住空间，而是延伸至“好配套、好服务、好生活”的综合体验。而“烟火气”作为社区温度与活力的直观体现，更是成为衡量美好生活的重要标尺。
2025年9月，重庆万科推出全新社区商业品牌——“小樂街”，旨在激活家门口的“烟火气”，构筑场景互联、社交型的商业街区，为“好房子”注入可持续的“好生活”。
重庆万科璞园小樂街“开街仪式”现场。重庆万科供图
从“基础配套”到“场景互联”
“小樂街”如何重塑社区商业逻辑？
随着城市化发展，传统新区开发往往陷入“商业滞后于住宅”的问题，“家门口”生活配套不足、商业氛围冷淡，缺乏生活气息与社区活力，影响了居民归属感与幸福感。而“小樂街”试图改变的，正是这种被动等待商业自然成熟的模式。
展开剩余85%重庆万科强调“配套先行”，在住宅开发前期就系统规划商业业态与动线布局，以自有的招商和运营体系推动商业落地与成熟。
例如，在万科璞园，规划初期就嵌入了复合型邻里中心与商业街区，覆盖生鲜超市、便民服务、餐饮亲子与文化体验等多类业态，构建起覆盖居民日常所需的一站式生活场景。
重庆万科璞园小樂街实景照片。重庆万科供图
值得关注的是，“小樂街”并未停留在基础生活配套层面，而是提出“三大场景”——烟火共生学、家庭陪伴力、仪式发生器，将商业空间转化为街区邻里的社交场域。
通过书店、花艺坊、外摆区、运动场地等设计，居民走出家门、停留互动，在咖啡香气、市集喧闹与孩子的奔跑声中，感受休闲、松弛、有活力的生活方式。
这类以“烟火气”营造为核心的商业实践，并非重庆首创。
万科早在多个城市推进类似的社区商业更新——如上海“理想之地”配套先行的开发模式、杭州良渚文化村“玉鸟集”的文化艺术商业融合，以及云南“小篆街”对本地传统肌理的现代表达，共同折射出万科在“社区商业”赛道上的系统思考与探索实践。
杭州玉鸟集实景照片。重庆万科供图
云南小篆街。重庆万科供图
“家门口”的精致烟火气
专业化运营如何实现“小而美”的日常体验？
区别于传统底商零散粗放的经营方式，“小樂街”采用统一规划、精准定位、统一招商与专业化运营，严控业态比例与品牌质量，呈现出与传统社区商业不同的体验。
在空间营造上，项目结合不同社区的场地特征，融入花园、屋顶农场、小型运动场地等绿色元素，借景外部湖泊与公园，打造生态化的成长型空间，让商业街区不仅是消费场所，更是休闲目的地和社区景观的一部分。
“小樂街”通过深度调查商业街区周边市民的消费需求，持续引进多元业态，例如是否需要食堂？更喜欢接地气的菜馆还是潮流餐饮？更喜欢独立咖啡店还是连锁咖啡店……
重庆万科璞园小樂街商家实景照片。重庆万科供图
据了解，目前已引入的品牌包括麦当劳(DT店)、鹿鸣精酿馆、yoyomart生鲜超市等符合新一代消费者偏好的品质业态，既保留了贴近日常的菜市场、面馆，也纳入精酿酒吧、咖啡书吧等精致消费，既然能满足居民对品质生活的追求，又在包容与多元中将“小精致”融入日常动线。
重庆万科璞园小樂街生鲜便利店实景图。重庆万科供图
重庆万科璞园小樂街实景照片。重庆万科供图
社群赋能与温度运营
如何实现“商业+邻里”的融合？
一个“好的商业街区”不仅是物理空间的构建，更需要提供细致入微的服务与社群运营，才能联结邻里之间的情感。
“小樂街”的开街为社区注入了新的活力，与此同步，重庆万科旗下成熟的“万友社群”也借此契机正式发布了新品牌名称“好有趣”。目前，社群已拥有超5000名成员、近50个兴趣小组，组织活动超过200场。此次品牌焕新与空间开放相结合，旨在通过更多元的活动，进一步激活街区氛围，与业主共同营造温情的社区生活。
重庆万科发布“好有趣”新品牌。重庆万科供图
“小樂街”满足了居民便捷消费与城市配套升级的需求，而“好有趣”社群则致力于滋养邻里关系与精神生活，二者共同构建起一个既有烟火气、又有归属感的社区共同体，实现了商业活力与邻里温度的有机融合。
重庆万科璞园小樂街街区氛围。重庆万科供图
在此基础上，小樂街运营团队还将深度介入各门店的日常运营，与品牌方共同策划社群活动与IP内容，确保商业空间持续产生新鲜体验，从而长久保持街区的吸引力与活跃度。
精筑“好房子”赋能“好生活”
重庆万科“小樂街”诠释社区服务新内涵
在“好房子”奠定坚实基础之上，如何营造家门口充满温情的“烟火气”，已成为衡量城市生活质量的新标尺。这不仅依赖于前瞻的规划与用心的运营，更需要开发商、业主与商家携手共建，是对企业招商、运营及社群营造等综合能力的集中考验。
重庆万科创新推出的“小樂街”商业品牌，正是对此的生动回应，标志着其从建造“好房子”到营造“好生活”的理念升华。9月30日，重庆首个“小樂街”正式开街。未来，这种融合欢乐、温情、共享与探索的新型社区生活方式，还将在万科城市花园、江南万科城等多个项目持续铺展，为更多市民带来家门口的幸福体验。
重庆国际商务区、陆海国际中心(重庆100)实景照片。重庆万科供图
从提供优质居所到赋能完整社区，重庆万科作为坚定的城市建设参与者，正将其对高品质生活的理解，延伸至复合生活场景的持续营造之中。此举不仅满足了人民群众对美好生活的向往，更是企业积极践行社会责任、参与构建美好城市的重要实践。(段志伟)
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